1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
34.5万円/㎡
前年比-21.2%
京都市伏見区
24.7万円/㎡
前年比-24.7%
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ルミエール桃山
京都府京都市伏見区風呂屋町
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩6分
1983年築 / 9階建 / 91戸 / RC造
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3階 / 48.53㎡の場合
相場
1,983万円
40.9万円/㎡
1,445
1,804
2,163
2,521
AI査定結果
推定相場価格
1,983万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,163万円
37.2万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月6日
ルミエール桃山
2,280万円（47.0万円/㎡）/ 3階 / 48.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 2,280万円 | 47.0万円 | 3階 | 48.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 40.8万円 | 1階 | 48.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/17 | 1,580万円 | 32.6万円 | 2階 | 48.53㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 2,280万円 | 47.0万円 | 48.53㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/28 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.16㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/26 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,188万円 | 36.7万円 | 59.67㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 深草サニーハイツ 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 竹田駅6分 | 1,780万円 | 36.9万円 | 48.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/09/24 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅8分 | 2,190万円 | 39.7万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/07 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,700万円 | 36.1万円 | 47.08㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2024/10/19 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅8分 | 2,180万円 | 36.8万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/30 | 伏見区深草越後屋敷町既存マンション 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅7分 | 2,490万円 | 42.1万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/09 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,680万円 | 35.4万円 | 47.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/30 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 2,480万円 | 44.5万円 | 55.73㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.69㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/02 | パークテラス桃山 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 136戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で21.2%下落、京都市伏見区では24.7%下落しています。
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1980年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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京都府京都市伏見区下板橋町
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 9分
1971年築 / 5階建 / 170戸 / RC造