1978〜1988年築, 専有面積38.53㎡〜58.53㎡の平均販売価格
京都府
39.6万円/㎡
前年比+7.9%
京都市伏見区
38.8万円/㎡
前年比+18.7%
ルミエール桃山
京都府京都市伏見区風呂屋町
/ 伏見桃山駅 徒歩6分
1983年築 / 9階建 / 91戸 / RC造
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3階 / 48.53㎡の場合
相場
1,983万円
40.9万円/㎡
1,445
1,804
2,163
2,521
AI査定結果
推定相場価格
1,983万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,163万円
37.2万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ルミエール桃山
2,280万円（47.0万円/㎡）/ 3階 / 48.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 2,280万円 | 47.0万円 | 3階 | 48.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 40.8万円 | 1階 | 48.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/17 | 1,580万円 | 32.6万円 | 2階 | 48.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/06/19 | 1,680万円 | 34.6万円 | 2階 | 48.53㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 2,280万円 | 47.0万円 | 48.53㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/02 | パークテラス桃山 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 136戸 | RC |
| 2024/12/10 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,680万円 | 45.1万円 | 59.48㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/10 | 藤和伏見コープ 京都市伏見区東柳町 | 中書島駅5分 | 2,590万円 | 44.8万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/09 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,450万円 | 42.5万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/17 | エルシティ伏見桃山 京都市伏見区桃山町弾正島 | 中書島駅6分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/02 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 2,180万円 | 39.4万円 | 55.31㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/07 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,700万円 | 36.1万円 | 47.08㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2024/09/09 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,680万円 | 35.4万円 | 47.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/18 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅9分 | 2,180万円 | 36.8万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2023/04/25 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.33㎡ | 2DK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2023/10/24 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 2,080万円 | 36.1万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.9%上昇、京都市伏見区では18.7%上昇しています。
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